El dirigente del Partido Revolucionario Dominicano (PRD), Guido Gómez Mazara, buscaría la anulación por la vía judicial del contrato de arrendamiento o concesión del Teatro Agua y Luz por parte del Gobierno al presidente de la organización política, Miguel Vargas Maldonado.
Para Gómez Mazara, le entrega de dicho inmueble a una compañía relacionada con Vargas Maldonado revela el uso comercial que éste le da al PRD.
A su entender no tiene precedentes en la vida partidaria que la persona de mayor jerarquía institucional de una organización opositora participe en concursos o licitaciones por vía de sus empresas, “obteniendo reiteradamente ventajas inimaginables para cualquier competidor que en buen derecho aspire a conquistar una relación empresarial con el Estado”.
Gómez Mazara se refiere a la relación contractual entre la firma Consultoría Astur, S.A. y el organismo estatal Corporación de Fomento de la Industria Hotelera y el Desarrollo del Turismo (Corphotels), que habría permitido a Vargas Maldonado obtener mediante “arrendamiento”, por 25 años y a un costo mensual de 5,000 dólares, el abandonado Teatro Agua y Luz, ubicado en el Centro de los Héroes, de esta capital.
De acuerdo con un análisis de Gómez Mazara, el contrato concede a la compañía Astur la capacidad de subarrendar o ceder las dependencias del teatro, recibir exenciones o incentivos fiscales, negociar con socios offshore y obtener licencias para casino.
El político y abogado definió como una “triste mascarada” de Corphotels la estructuración de un modelo de licitación donde en el orden práctico sólo participó una empresa y la calificación de arrendamiento termina siendo una concesión que desnaturaliza la Ley 340-06.
Además, asegura que para dar el paso no se obtuvo el consentimiento del Consejo de Directores del organismo oficial, establecido como obligatoriedad en el artículo 4 de la Ley 542-69. Además, califica de “insólito” el haber consignado un monto de beneficios de 95% para la empresa vinculada con Vargas Maldonado y 5% para el Estado.
Gómez Mazara identifica como irregularidades de la licitación la “desnaturalización del contrato de concesión y el objetivo de la licitación”, pues “el contrato, aun cuando fue titulado ‘arrendamiento’, al analizar su contenido puede entenderse que en realidad se trata de un contrato de concesión”.
Llega a esta conclusión “porque su objeto principal es la reconstrucción, remodelación y explotación comercial del Teatro Agua y Luz, incluyendo otros negocios como casinos de juego, un hotel, discotecas, restaurantes, tiendas, etc”.
Sobre el precio del arrendamiento, unos 5,000 dólares (RD$ 226,000) por 17,321 metros cuadrados, Gómez Mazara también tiene críticas.
“No existe una tasación sobre el precio de arrendamiento, el cual bajo el concepto de concesión sería la contrapartida del Estado conforme a un análisis económico realizado, del cual no se evidencia su existencia”, dice uno de los documentos remitidos a 7dias.com.do por Gómez Mazara.
Además, señala que el alquiler a 5,000 dólares mensuales durante 25 años sumaría 1.5 millón de dólares, sin embargo, la inversión mínima que proyecta recuperar Astur asciende a 28 millones de dólares, por lo que “el negocio sería un 5% para el Estado dominicano y un 95% para ASTUR”.
Además, destaca que no se evidencia, de manera determinante, que la inversión de RD$ 1,276,995,872.70 pasará a favor a favor del Estado dominicano.