El también vicepresidente del Partido Dominicanos por el Cambio (DXC), indicó que realizó esto con el objetivo de regular el marco jurídico de los inmuebles arrendados y garantizar seguridad a los propietarios e inquilinos al alquilar una vivienda.
El congresista afirmó que: “Este proyecto también ayudará a disminuir el costo por alquiler de viviendas ya que la oferta será mayor”.
En ese sentido, agregó que el país posee alrededor de 500 mil inmuebles vacíos debido a la incertidumbre que tienen los propietarios para desalojar a los que se encuentran dentro, en caso de incumplimiento de contrato.
La pieza busca dictar las normas para regular las relaciones jurídicas originadas en el alquiler de bienes inmuebles destinados a vivienda y comercios.
Informa RNN que Espaillat manifestó que la propuesta garantizará tranquilidad a los dueños de viviendas cuando quieran demandar el desalojo de los ocupantes que se niegan a dejar el inmueble.
“El país necesita de marcos jurídicos que protejan los bienes de los dominicanos que construyen con mucho sacrificio”, añadió el legislador.
De igual forma, la iniciativa establece la nulidad del contrato de alquiler en el caso de que la vivienda sea alquilada a un tercero por parte del inquilino sin consentimiento de los propietarios, y en el caso de terminación o incumplimiento del contrato, el proyecto contempla las normas de desalojo.
Concluyó diciendo que la propuesta es una “actualización de leyes desfasadas y dispersas” como es el caso de la Ley No. 4314 que regula la prestación, aplicación y devolución de los valores exigidos en depósitos por los dueños de casas a sus inquilinos, y añadió que la misma promueve incentivos de desarrollo de viviendas a los fines de arrendamiento.